橫琴新區(qū)扶持澳門投資大型商業(yè)綜合體發(fā)展暫行辦法

　　第一條 為落實(shí)《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》關(guān)于“推進(jìn)珠海橫琴粵港澳深度合作”的要求，扶持我區(qū)澳門投資大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目發(fā)展，促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元化，特制定本暫行辦法。

　　第二條 本辦法扶持對(duì)象為進(jìn)駐橫琴新區(qū)的澳門企業(yè)投資的大型商業(yè)綜合體（下稱澳資大型商業(yè)綜合體）內(nèi)商業(yè)特色品牌店的經(jīng)營主體。

　　（一）本辦法所稱澳資大型商業(yè)綜合體是指在橫琴新區(qū)范圍內(nèi)，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)，由澳門企業(yè)出資設(shè)立的獨(dú)資或絕對(duì)控股企業(yè)投資建設(shè)且持有產(chǎn)權(quán)，商業(yè)建筑面積在 80000 平方米以上（含），且自澳資大型商業(yè)綜合體開業(yè)日（開業(yè)日開業(yè)率應(yīng)不低于 30%）起，承諾 3 年內(nèi)產(chǎn)權(quán)不分割轉(zhuǎn)讓，由商業(yè)運(yùn)營公司整體運(yùn)營，對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較強(qiáng)帶動(dòng)作用和影響的商業(yè)建筑群體。

　�。ǘ�）本辦法所稱商業(yè)特色品牌店包括但不限于大型連鎖超市、大型精品書店、特色影院、特色餐飲、具有澳門文化（或葡語系、西語系文化）特色的零售門店、新零售特色品牌店，澳資大型商業(yè)綜合體自營的商業(yè)特色品牌店除外。申請(qǐng)本辦法資金扶持的商業(yè)特色品牌店的經(jīng)營主體需在橫琴新區(qū)注冊(cè)設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格或獨(dú)立納稅主體，并依法在橫琴新區(qū)繳納稅費(fèi)。

　�。ㄈ�）澳資大型商業(yè)綜合體的商業(yè)運(yùn)營公司應(yīng)出臺(tái)實(shí)施相關(guān)招商運(yùn)營優(yōu)惠政策，對(duì)進(jìn)駐的商業(yè)特色品牌店予以租金及物業(yè)管理費(fèi)適當(dāng)減免或其他扶持，相關(guān)政策需報(bào)區(qū)澳門事務(wù)局備案。商業(yè)特色品牌店在獲得相關(guān)政策優(yōu)惠后方可享受本辦法扶持。

　　第三條 區(qū)澳門事務(wù)局設(shè)立“澳資大型商業(yè)綜合體發(fā)展專項(xiàng)資金”（下稱專項(xiàng)資金），納入?yún)^(qū)年度財(cái)政預(yù)算專項(xiàng)資金安排，區(qū)澳門事務(wù)局專項(xiàng)使用，區(qū)財(cái)政局審核監(jiān)督。專項(xiàng)資金采用補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)的方式扶持澳資大型商業(yè)綜合體健康發(fā)展。本暫行辦法所涉金額均指人民幣。

　　第四條 對(duì)入駐澳資大型商業(yè)綜合體且合同租賃期在 5 年以上的大型連鎖超市、大型精品書店、特色影院、特色餐飲、具有澳門文化（或葡語系、西語系文化）特色的零售門店、新零售特色品牌店給予裝修補(bǔ)貼、運(yùn)營補(bǔ)貼和規(guī)模品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)。

　�。ㄒ唬┭b修補(bǔ)貼主要用于補(bǔ)貼品牌商戶的基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，補(bǔ)貼總金額不超過其實(shí)際發(fā)生的總裝修成本的 70%。按業(yè)態(tài)劃分補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.大型連鎖超市：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 1500 平方米的，給予每平方米不高于 2000 元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持一家大型超市，補(bǔ)貼金額不超過 500 萬元。

　　2.大型精品書店：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 1500 平方米的，給予每平方米不高于 3000 元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持一家大型精品書店，補(bǔ)貼金額不超過 600 萬元。

　　3.特色影院：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 2500 平方米的，給予每平方米不高于 1500 元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持一家特色影院，補(bǔ)貼金額不超過 150 萬元。

　　4.健身場館：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 800 平方米的，給予每平方米不高于 1200 元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持一家健身場館，補(bǔ)貼金額不超過 150 萬元。

　　5.特色餐飲品牌店：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 100 平方米的特色餐飲品牌店（包括中式正餐、西餐、咖啡、連鎖快餐、火鍋等餐飲品牌）給予每平方米不高于 3000 元的裝修補(bǔ)貼，其中，澳門特色餐飲品牌開設(shè)的門店申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼時(shí)可不受面積限制。每家補(bǔ)貼金額不超過 300 萬元；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持不超過 20 家特色餐飲店，裝修補(bǔ)貼總金額不超過 1800 萬元。

　　6.具有澳門文化（或葡語系、西語系文化）特色的零售：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 50 平方米的，給予每平方米不高于 2000元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持不超過 15 家澳門文化（或葡語系、西語系文化）特色的零售，每家補(bǔ)貼金額不超過 30 萬元。

　　7.新零售特色品牌店（指線上龍頭企業(yè)拓展線下新零售業(yè)態(tài)、傳統(tǒng)商貿(mào)零售企業(yè)的新零售提升改造，以及線上龍頭企業(yè)與傳統(tǒng)商貿(mào)零售企業(yè)的合作項(xiàng)目）：經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 250平方米的，給予每平方米不高于 1500 元的裝修補(bǔ)貼；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持不超過 5 家新零售特色品牌，每家補(bǔ)貼金額不超過 100 萬元。

　　單一商戶只能按照一種商業(yè)業(yè)態(tài)申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼，商業(yè)特色品牌店裝修竣工驗(yàn)收達(dá)到開業(yè)條件的可申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼金額的 50%，

或待正式開業(yè)滿 90 天后申請(qǐng)全額裝修補(bǔ)貼。成功申請(qǐng)的商戶在合同期滿前不得提前撤場。2019 年 12 月 1 日前開業(yè)的品牌可按照裝修補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 110%予以扶持。

　　（二）對(duì)于在合同租賃期內(nèi)，配合打造成為社區(qū)文化站的大型精品書店，給予 300 萬元運(yùn)營補(bǔ)貼，分三年發(fā)放，每年 100 萬元。2019 年 12 月 1 日前開業(yè)的大型精品書店可按照運(yùn)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的 110%予以扶持。

　　（三）規(guī)模品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)主要用于吸引聚客能力較強(qiáng)且能帶動(dòng)相關(guān)業(yè)態(tài)發(fā)展的品牌落地。對(duì)于首次進(jìn)駐澳資大型商業(yè)綜合體的高端商業(yè)品牌（指經(jīng)行

業(yè)主管部門審核，具備相關(guān)品牌認(rèn)定的：中華老字號(hào)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、全國餐飲百強(qiáng)企業(yè)、米其林餐廳、全球品牌價(jià)值排行榜等榜單品牌）給予一次性規(guī)模品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.經(jīng)認(rèn)定，開設(shè)實(shí)用面積超過 200 平方米但不足 400 平方米且合同租期在五年以上的品牌直營旗艦店，給予每家企業(yè) 10 萬元的一次性項(xiàng)目落地獎(jiǎng)勵(lì)；開設(shè)實(shí)用面積超過 400 平方米且合同租期在五年以上的品牌直營旗艦店，給予每家企業(yè) 20 萬元的一次性品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)。單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持不超過 5家符合上述條件的品牌直營旗艦店。

　　2.經(jīng)認(rèn)定，對(duì)全球零售 250 強(qiáng)（以上一年度德勤發(fā)布《全球零售力量 250 強(qiáng)》為準(zhǔn)）企業(yè)，開設(shè)實(shí)用面積不低于 2000 平方米且合同租期在五年以上的直營零售商場，給予 100 萬元一次性品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持 1 家符合上述條件的直營零售商場。

　　3.經(jīng)認(rèn)定，對(duì)全球品牌價(jià)值排行榜前 25 強(qiáng)餐飲企業(yè)（以Brand Finance 公布的上一年《全球最有價(jià)值 25 個(gè)餐廳品牌》為準(zhǔn)），開設(shè)實(shí)用面積不低于 200 平方米且合同租期在五年以上的餐廳，給予每家企業(yè) 20 萬元的一次性品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持 5 家符合上述條件的品牌餐飲企業(yè)。

　　4.經(jīng)認(rèn)定，對(duì)收錄在《米其林指南》（2018 年 1 月 1 日以后出版的《米其林指南》均可）里的餐飲企業(yè)，開設(shè)實(shí)用面積不低于 100 平方米且合同租期在五年以上的餐廳，給予每家企業(yè) 20萬元的一次性品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持5 家符合上述條件的特色餐飲企業(yè)。

　　5.經(jīng)認(rèn)定，進(jìn)駐澳資大型商業(yè)綜合體的特色餐飲企業(yè)，年度首次被認(rèn)定為全國餐飲行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)的，給予每家企業(yè) 10 萬元的一次性品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)；單個(gè)澳資大型商業(yè)綜合體僅限扶持 5 家符合上述條件的特色餐飲企業(yè)。

　　對(duì)同時(shí)符合規(guī)模品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)條件的商戶，按照就高不重復(fù)的原則執(zhí)行。商業(yè)特色品牌店正式開業(yè)滿 90 天后可申請(qǐng)規(guī)模品牌落地獎(jiǎng)勵(lì)，成功申請(qǐng)的商戶在合同期滿前不得提前撤場。

　　第五條 本暫行辦法所規(guī)定的實(shí)用面積以規(guī)劃部門審批的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，本暫行辦法所稱的“超過”、“不低于”包含本數(shù)，“不超過”不包含本數(shù)；開業(yè)率是指實(shí)際開業(yè)的店鋪實(shí)用面積占項(xiàng)目商業(yè)實(shí)用面積的百分比。

　　第六條 本暫行辦法規(guī)定的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，按照品牌商戶開業(yè)的先后順序予以扶持。

　　第七條 本暫行辦法由區(qū)澳門事務(wù)局牽頭組織實(shí)施并制定申報(bào)指南。

　　第八條 專項(xiàng)資金原則上每季度統(tǒng)一組織申報(bào)及兌現(xiàn)，申報(bào)時(shí)間和要求以區(qū)澳門事務(wù)局發(fā)布的申報(bào)通知為準(zhǔn)。

　　第九條 符合本暫行辦法支持的品牌商戶需向澳資大型商業(yè)綜合體運(yùn)營單位提交申請(qǐng)，由澳資大型商業(yè)綜合體運(yùn)營單位按要求統(tǒng)一提交區(qū)澳門事務(wù)局進(jìn)行審核；區(qū)澳門事務(wù)局組織評(píng)審并將評(píng)審結(jié)果進(jìn)行公示；區(qū)澳門事務(wù)局制定專項(xiàng)資金分配方案，由區(qū)財(cái)政主管部門根據(jù)國庫集中支付等有關(guān)規(guī)定撥付專項(xiàng)資金。

　　第十條 享受扶持資金的企業(yè)，應(yīng)自覺接受工商、稅務(wù)、財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查和績效評(píng)價(jià)，對(duì)涉及違規(guī)、違法經(jīng)營或不實(shí)申報(bào)的，一律不予資金支持。對(duì)申報(bào)材料不實(shí)、惡意騙取財(cái)政資金的企業(yè)，依法追回已獎(jiǎng)補(bǔ)資金，列入橫琴新區(qū)失信商事主體聯(lián)合懲戒清單。

　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期至 2021 年 12月 31 日。

　　第十二條 本辦法由橫琴新區(qū)澳門事務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。