城市房地產(chǎn)稅的基本稅法是1951年8月國務(wù)院頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》。1984年進行利改稅時，國務(wù)院決定將城市房地產(chǎn)稅劃分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種，對內(nèi)資企業(yè)和個人征收。對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繼續(xù)征收城市房地產(chǎn)稅。

一、城市房地產(chǎn)稅的納稅人

房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人是外商投資企業(yè)和外國企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)出典者，由承典人交納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。

二、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。具體由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府自行核定。

三、城市房地產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

1、房價、地價分別評定的，房產(chǎn)稅以標準房價為計稅依據(jù)，地產(chǎn)稅以標準地價為計稅依據(jù)。
2、標準房價與標準地價不易劃分的城市，以標準房地合幷價為計稅依據(jù)。
3、標準房地價不易取得的，以標準房地租價為計稅依據(jù)。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實際價格為計稅依據(jù)。

四、城市房地產(chǎn)稅的稅率

1、城市房地產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率為1.2%。
2、城市房地產(chǎn)稅依標準地價按年計征，稅率為1.8%。
3、城市房地產(chǎn)稅依標準房地價合幷按年計征，稅率為1.8%。
4、城市房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率為18%。

五、城市房地產(chǎn)稅的稅額計算

1、以標準房價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標準房價×適用稅率
2、以標準地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標準地價×適用稅率
3、以標準房地價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標準房地價×適用稅率
4、以標準房地租價為計稅依據(jù)的計算公式為：
房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝標準房地租價×適用稅率